پارک دوستان گروه می خواهد به توسعه تزار در امتداد رودخانه

این یک داستان در مورد خطرات ناشی از روح مردم است. در این زمان خیلی این داستان باید ارائه تسکین خنده دار. اما آه … nah. احتمالا بیش از حد طنز.

تثلیث پارک محافظت بسیار غیور ایرانی به اتهام جمع آوری پول برای یک فانتزی جدید پارک شهر بر روی رودخانه در مرکز شهر ایجاد کرده است یک سند پیشنهاد که آن را ساخته شده تزار (مدت من) از توسعه املاک و مستغلات در امتداد رودخانه ترینیتی. که برخی از اتش زنه.

شنیدن این اول لطفا: این محافظت به من می گوید در هیچ شرایط نامشخص آنها هرگز نمی گفت که.

آنها انکار که سند خود را که من قبل از من در میز من می گوید هر چیزی شبیه به آنچه که من فقط گفت: — تزار. اما من به زبان انگلیسی بخوانید. و من می گویند آن را می گوید دقیقا همان است که. من متصل full چیز زیر, بنابراین شما می توانید برای خودتان یک نگاهی.

64-صفحه سند به نام “هارولد سیمونز پارک عادلانه توسعه ابزار و نقشه راه” می گوید: در یکی از بخش های “حفاظت باید بررسی حقوقی و سازمانی پیامدهای محافظت مشارکت در توسعه جامعه و در نظر گرفتن ایجاد یک شرکت تابعه شریک یا چتر شرکت توسعه منجر به املاک و مستغلات و دیگر جامعه توسعه فعالیت های سازگار با پارک ماموریت و اجرای موفقیت آمیز است.”

آن می گوید: این شهرستان باید ایجاد یک جدید “TIF” یا مالیات افزایش سرمایه گذاری منطقه اطراف پارک و اطراف آن قادر به تولید یک میلیارد دلار در مالیات بر درآمد. در صورتی که ایده نمی خواهد پرواز سند نشان می دهد که این شهرستان می تواند تغییر مسیر درآمد از همه موجود مالیاتی ویژه مناطق مرکز شهر به حمایت و محافظت از این پیشنهاد جدید ،

این سند نشان می دهد که محافظت از یک گروه غیر انتفاعی تشکیل شده از چهار سال پیش به طراحی و جمع آوری پول برای یک پارک باید به دنبال یک نقش جدید “سرمایه گذاری در تامین مالی و اجرای آماده سازی سایت و زیرساخت های … اجرای زمین تا توسعه یا نوسازی … مدیریت فضاهای عمومی و/یا امکانات عمومی در ارتباط با توسعه های جدید است.”

سند لیست قایق از شهر پیوند بودجه شهرستان هزینه درآمد و جیب دیگر از شهرستان پول نقد است که آن را بداند به “موجود و پیشنهاد منابع مالی است.” و این نشان می دهد یک نقشه از لعنت نزدیک به مرکز شهر دالاس که در آن تماس “بالقوه تثلیث TIF مرز است.”

پرسیدم در مورد محافظت از تمام این نقاط با استناد به پاراگراف خاص در سند است. والتر Elcock موقت, رئيس جمهور و مدیر عامل محافظت از بود خوب به اندازه کافی برای پاسخ به تمام اما یک زن و شوهر از سوالات من. Elcock به نام سند یک “جعبه ابزار” و گفت: “آن است که یک برنامه ریزی استراتژیک برای سازمان ما است.”

من نمی دانم چه یک جعبه ابزار است. من می خواهم آن را بیشتر از یک استراتژیک لیست آرزو.

من از او پرسیدم اگر گرافیک به نام “بالقوه TIF مرز” یک تصویر از پتانسیل TIF مرز است. او نوشت “هیچ و بنابراین هیچ پیشنهادی مرزهای.”

یک پاراگراف در این سند می گوید: “TIF می تواند ترکیب و تمرکز منابع موجود TIFs که اطراف پارک. کسانی که TIFs شامل فورت ورث خیابان پیروزی/عرصه ورزش/غرب دالاس, Design, District, Oak Cliff دروازه … این TIFs باید ملزم به اتخاذ محافظت پیشنهاد عادلانه با رویکرد توسعه.”

از من خواسته Elcock اگر این سند نشان می دهد که پول از موجود TIF مناطق می تواند به هدایت می شوید جدید, TIF و همچنین اگر آن گفت: مسن در حال حاضر موجود TIFs باید ملزم به اتخاذ محافظت پیشنهاد عادلانه با رویکرد توسعه.

او گفت: “نه به هر دو سوال است.”

من پرسید: “من درست در تفسیر زبان بالا به عنوان پیشنهاد گسترده نقش جدید برای محافظت در خرید زمین و توسعه و برنامه ریزی شده است؟”

او گفت: “هیچ.”

اعتراف میکنم که سوال بعدی من بود نه همه که حرفه ای, و من آن را پشیمانی در حال حاضر, و من عذرخواهی می کنیم. من اشاره لیست طولانی از شهرستان وجوه اوراق قرضه و سایر درآمدهای عمومی است که در این سند به عنوان “موجود و پیشنهاد منابع مالی است.” بر اساس که سوال من این بود که “این واقعی است؟”

او جواب نداد و من را سرزنش نیست او را کمی. من فکر می کنم من فقط از دست کنترل وجود دارد برای یک ثانیه.

این شهر در حال حاضر چهره عظیم کمبود درآمد ناشی از این بیماری همه گیر. تثلیث محافظت از یک گروه خصوصی به رهبری ثروتمند پارک شهرستانها socialites. با شورای شهر به دنبال زیر بالشتک مبل برای پول فقط به نگه داشتن چراغ در تالار شهر این پیشنهاد می تواند یک شوخی بی ضرر نبود socialites’ نگران تاریخ با این نوع از چیزی.

این محافظت وعده داده است دوباره و دوباره (به دروغ) بیش از چهار سال است که بسیار فانتزی پارک آن را می خواهد برای ساخت در شهرستان زمین در رودخانه ترینیتی مرکز شهر نمی خواهد هزینه مالیات دهندگان یک سکه. خود پرسش و پاسخ (سوالات متداول) صفحه شامل این: “آیا این محافظت با استفاده از بودجه عمومی برای تامین مالی پارک؟”

“نه” صفحه پاسخ خود را محافظت شده است جمع آوری کمک های مردمی برای هارولد سیمونز پارک از منابع مالی خصوصی و بنیادها افراد و شرکت ها به موفقیت کامل پارک. جامعه اطراف هارولد سیمونز پارک خواسته نخواهد شد به هر گونه کسری بودجه.”

اول از همه که نسخه ای از حقایق به نظر می رسد یک نی نی ناسپاس به شهر ما مالیات دهندگان. زمانی که او اعلام کرد سیمونز هدیه چهار سال پیش شهردار سابق مایک راولینگس گفت: ما مالیات دهندگان نیز رفتن به تراشه در $27 میلیون نفر به سمت پارک از یک سال 1998 باند بسته است.

این پارک قرار است به هزینه 250 میلیون دلار. آن ضربه آغاز شده توسط یک وعده از این بیوه ثروتمند از زباله های هسته ای پادشاه هارولد سیمونز برای کمک اول 50 میلیون دلار است. اما بود که یک I-O-U نه پول نقد ، نقدی که آنت سیمونز لگد بود 10 میلیون دلار. بقیه بود به نشان می دهد تا پس از محافظت می ترسم تا تعادل هزینه پارک با یک مهلت تعیین شده توسط سیمونز در Sep. 15, 2019.

بنابراین اگر کسی شمارش کامل 250 میلیون دلار هزینه منهای سیمونز هدیه را 200 میلیون دلار به ترس ، $200 میلیون منهای $27 میلیون دلار پول مالیات دهندگان را $173 میلیون دلار برای محافظت از برای بالا بردن سپتامبر گذشته.

مارس 20 به طور کامل شش ماه پس از سپتامبر سال 2019 مهلت conservancy اعلام کرد با, عجیب و غریب, هیاهو که آن را مطرح کرده بود همه از 50 میلیون دلار است. که قرار دادن این سازمان در کمتر از 30% از آن به هدف و $123 میلیون کوتاه شش ماه گذشته از تاریخ مقرر. برای بسیاری از ما خواهد بود که به نام “لطفا تخلیه محل.”

Conservancy acting CEO Walter Elcock says this graphic in the Conservancy document proposing a new tax district does not show a boundary.

محافظت از اقدام مدیر عامل شرکت والتر Elcock می گوید این گرافیک در محافظت از سند پیشنهاد جدید مالیاتی منطقه نشان نمی دهد یک مرز است.

فعالان حقوق بشر و تثلیث پارک محافظت

اما نه بسیار غیور تثلیث پارک محافظت. در عوض محافظت گفت: این جشن بود این نقطه عطف فراق راه آن اصلی, مدیر اجرایی, معمار برنت قهوه ای است. Deedie رز رئیس هیئت مدیره گفت: “ما سپاسگزار برای نفت برنت برای رهبری و برای کمک به ما به شکل یک چشم انداز برای هارولد سیمونز پارک است که در بسیاری از راه های بزرگتر از ما تا حالا فکر کردین امکان پذیر است.”

OK.

با توجه به اسناد ثبت شده با IRS یک سال پیش این سازمان تا به حال 2018 درآمد از $1,786,314 و هزینه از $3,311,264. هزینه های آن شامل 250.000 دلار در سال حقوق و دستمزد پرداخت به قهوه ای و $103,846 به سارا C. فلچر رئیس امور مالی.

هزینه قابل توجهی اقلام شامل $407,848 پرداخت به نیویورک پارک طراح مفهومی نقاشی و کار های دیگر و $137,078 به روابط عمومی شرکت برای “تعامل جامعه.” آنها پرتاب یک حزب فوق العاده سال گذشته در یک انبار در Cedars که من حضور داشتند (تا به حال فوق العاده) که در آن طراحی جدید بود پیش نمایش غول ابریشم پانل.

آن نفس گیر بود. نمی توانست آن را از دست رفته. اگر من آموخته اند که یک چیز در طول سال این است که در هر کجا پارک شهرستانها socialites رفتن فوق العاده احزاب نمی توان چندان دور در پشت.

متاسفانه به من گزارش یک سال پیش از $407,848 مفهوم برای پارک بود به خوبی دریافت شده توسط U. s. Army Corps of Engineers, است که حرف آخر-بنابراین بیش از هر گونه ساخت و ساز است که ممکن است تحت تاثیر سیل ایمنی در رودخانه. اندرو Quicksall که شهر اصلی ایران ارائه طرح به سپاه گفت: پس از این جلسه که سپاه به حال تلقی طرح “یک هیچ است.”

قهوه ای هنوز مدیر عامل محافظت در آن نقطه رد فدرال به هیچ عنوان صرف kerfuffle و گفت: همه چیز بود “یک فرآیند تکرار شونده است.” من هنوز هم نمی دانم چه معناست. من گوش به زمین و زمان. من شنیده ام نیست برو برو.

تثلیث پارک محافظت شده است که از نوادگان مستقیم از یک در حال حاضر منقرض شده بسیار غیور گروه — بسیار غیور — که به نام خود تثلیث اعتماد ایجاد شده برای ترویج ساخت و ساز از چند میلیارد دلار بزرگراه که قرار بود ساخته شده در امتداد رودخانه از بین سیل-کنترل levees که در آن سیل دو بار در سال.

بزرگراه بر روی رودخانه جهان نمی ترین ایده درخشان. سه سال پیش پس از یک کبودی 20 سال نبرد دالاس شورای شهر در نهایت کشته unbuilt پروژه بخشی از یک نگرانی است که اگر این بزرگراه قرار داده شد که در آن سیل که از آن آب گرفتگی در این امر سیل.

من همیشه استدلال می کرد که مهندسی پایه مشکل یکی هر شهروند با یک وان حمام می تواند مدل در ایمنی و راحتی خود را ، قرار دادن ماشین اسباب بازی در پایین وان. قرار دادن پلاگین در تخلیه. به نوبه خود در شیپور خاموشی.

اما به اصطلاح تثلیث تلفات جاده پروژه قرار گرفت و کشته شد قبل از تثلیث اعتماد و دیگر حامیان این پروژه تا به حال تحت فشار در این شهرستان به هدر رفتن صدها میلیون دلار مالیات در مهندسی زمین شناسی و مطالعات هیدرولوژیکی و سال پر هزینه دادخواهی همه برای یک چیز که هرگز ساخته شده است چرا که هنگامی که آن را سیل آن را سیل.

وجود مکان های دیگر که در آن نفوذ روح دایره ها را در سمت چپ خود را به آرامی جهش انگشتان پا-تنها رد پا بر روی شن و ماسه از تاریخ است. آنها موفق به قانع کردن شهر برای ساخت 4 میلیون دلار سد در رودخانه به عنوان یک ویژگی تفریحی برای kayakers تنها به سپاه مهندسین منظور آن پاره شده را به عنوان یک ناوبری خطر در هزینه اضافی از $2 میلیون نفر است.

این محافظت هنوز هم بسیار perplexingly بالند در آن صفحه وب مورد داشتن اسپانسر مارگارت McDermott پل بر روی رودخانه ترینیتی. ساخت و ساز از McDermott به نام دالاس مقتدر تکمیل شد پنج سال پیش در هزینه به مالیات دهندگان از $109.5 میلیون.

این پل که دارای یک طراحی عجیب و غریب اصرار بر توسط socialites هرگز باز برای آن در نظر گرفته شده و دوچرخه ترافیک به دلیل نظارت شرکت مهندسی حاضر به گواهی ایمنی آن است. این یک مرده دکوراسیون است که می تواند مورد استفاده قرار گیرد برای ترافیک.

گوش دادن. شما نمی نیاز به هر گونه بیشتر نگران در مورد زندگی از شما در حال حاضر در حال حاضر, بنابراین من باید به شما بگویم که این خبر خوبی است. مگر اینکه شیطان خودش می آید تا از رودخانه پایین و کست طلسم در شهر, این مجموعه جدید از طرح های است که به مقصد به محافظت از بزرگترین no-go همیشه — no-go a-go-go از همه زمان.

سند گذشت به من توسط یک ناظر فعال کاملا oozes واژگان سهام حساسیت تنوع اقلیت مجموعه کلمات قصار و دیگر unctuous زبان قرن 21 کنترل بخار. اما یک بیت از سهام نویسندگان ظاهرا فراموش کرده به مراقبت از در حال اجرا بود آن توسط غرب دالاس عضو شورای شهر Omar ناروائز که منطقه abuts این unbuilt سیمونز پارک.

ناروائز انتخابات به منطقه 6 صندلی شورا در سال 2017 به دنبال یک جنگ وحشیانه بیش از مسائل زندگی واقعی سهام و یکپارچگی به عنوان مخالف به وعده های چرب و نرم از سهام نوشته شده توسط مشاوران. منطقه 6 رای دهندگان بیرون پرتاب ناروائز را سلف به طور خاص بود چرا که او تصور می شود رعیت غنی از توسعه دهندگان و socialites. حداقل مشورت با او خوب بوده است.

به جای من یکی آورده که سند به او در هفته گذشته شش ماه پس از تاریخ انتشار آن را پوشش میدهد. او گفت که او تا به حال شنیده شایعات اما تا به حال نشده است graced با نگاهی به سند واقعی.

من به او گفتم در مورد بخش هایی که در این سند نشان می دهد از تمام شهر های موجود و اوراق قرضه و وجوه مالیاتی می تواند شنود گذاشته به صندوق جدید نقش محافظت پیشنهاد را برای خود به عنوان توسعه تزار بر روی رودخانه.

او خندید. سپس او گفت: “مرسی.” سپس او گفت: “آنچه من می توانم به شما بگویم این است که قصد ندارم به اتفاق می افتد.”

دالاس پارک عضو هیئت مدیره تیموتی Dickey به من گفت که او views سند به عنوان “اسب تروا.” او نگران آن است که بخشی از یک طراحی برای حذف کنترل توسعه در امتداد رودخانه از شورای شهر و ارائه آن را به همان گروه که 20 سال را صرف مبارزه برای unbuilt بزرگراه. Dickey به نام ایده “مضحک.”

من همچنین نشان داد که سند چشم انداز معمار و برنامه ریز شهری Kevin Sloan که پیشنهاد دوباره wilding از پایین رودخانه از طریق شهرستان است. اسلون چشم رفت و به طور مستقیم به پول است. وی با ذکر موارد متعدد که در آن محافظت کرده است که کشورش هرگز به دنبال بودجه عمومی است.

“نگرانی من گفت:” یک ایمیل “است که این مسیر جدید می تواند به نظر می رسد بیشتر یک کمک مالی از بودجه مبارزات انتخاباتی.”

به عنوان ناروائز گفت که آن را واقعا نمی خواهید به اتفاق می افتد. در واقع من حدس می زنم من می توانم انجام داده اند ما همه به نفع و نه تنها حتی آن را آورده. اما مشکل این است که این افراد هرگز از بین برود. آنها هرگز متوقف و آنها به نظر می رسد هرگز به آن را دریافت.

خود را داده unbuilt بزرگراه داده کایاک چیز و پل که نمی توان باز کرد و به خصوص با توجه به این که آنها را مطرح کرده ام کمتر از 30 ٪ از پول خود را برای پارک شش ماه پس از تاریخ مقرر اگر آن را گرفتند و من را بسیار آرام ماندن از دید عموم و تمرکز بر من تنیس بازی اگر فقط من تا به حال یکی است.

اما نه socialites. آنها رو اتش زنه بیشتر از من انجام دهد. خیلی بیشتر دید. وجود دارد هیچ گفتن چقدر دل آنها کردم. نیز وجود دارد هیچ گفتن که چگونه بسیاری از صدها میلیون دلار خود را به دلیری در حال حاضر هزینه دالاس مالیات دهندگان. اگر این یک شوخی است آن را یک شوخی به دقت تماشا.

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>