COVID-19 ناشی از رکود در مهاجرت به تاثیر ماندگار در بازار مسکن کانادا: TD اقتصاد

عنوان مقاله اخیر از TD اقتصاد می گوید از آن همه است.

“مردم کمتر = کمتر تقاضا: کاهش رشد جمعیت به وزن در مسکن” می رود به عنوان مطالعه تهیه شده توسط اقتصاددان Rishi Sondhi.

با توجه به Sondhi کانادا جمعیت است که از دیدن آن کمترین رشد از سال 2015 و مهاجرت سقوط کرده است با توجه به COVID-19 بیماری همه گیر.

که خبر بد برای بازار مسکن این کشور.

جمعیت کانادا گسترش یافته تا حد زیادی در حساب از مهاجرت و با کمتر ورود تازه واردان هر دو مالکیت خانه و اجاره بازارهای در حال رفتن به یک ضربه.

“کمتر جریان مهاجران و غیر دائم ساکنان را تحت تاثیر اجاره و مالکیت بازار مسکن به طور یکسان” Sondhi نوشت: در سند منتشر شده روز شنبه (8 ژوئیه).

با توجه به Sondhi این رکود در مهاجرت خواهد شد که “اثرات ماندگار در بازار برای مالکیت مسکن”.

اثرات انتظار می رود که احساس می شود از طریق 2021.

Sondhi اشاره کرد که اکثر مهاجران تمایل به حل و فصل در تورنتو, ونکوور و مونترال و کلگری.

این مناطق شهری اختصاص بیش از 60 درصد از جریان سال گذشته است.

با توجه به Sondhi این مناطق “شاهد بزرگترین کاهش مهاجرت بیش مارس/آوریل, با سطوح پایین 60% در سال در سال در مقایسه با کاهش نزدیک به 50 درصد در سایر حوزه های قضایی”.

“حرکت رو به جلو بزرگترین ضربه به تقاضای مسکن از مهاجرت رکود خواهد بود به احتمال زیاد افاضه در این چهار CMAs [سرشماری مناطق شهری] توجه به محبوبیت خود را به عنوان ‘پد فرود’ مقصد” Sondhi نوشت.

در این مقاله Sondhi اشاره کرد که جمعیت کانادا رشد 75,000 در سه ماهه اول سال 2020 ساخت برای ضعیف ترین افزایش از سال 2015.

“فرکانس بالاتر امتیاز داده به بیشتر قابل توجه کاهش در سه ماهه دوم به عنوان تعدادی از مهاجران پس از رسیدن به کانادا, کاهش 80% در سال در سال در ماه آوریل” Sondhi اعلام کرد.

“در حالی که برخی از این شکست است که به احتمال زیاد به طور موقت در طبیعت” Sondhi ادامه داد: “نگاه ما به مخلوط در حال انجام سفر ترس یک بیماری همه گیر مربوط به کاهش زمان پردازش پرونده دولت سفر محدودیت اقدامات و تنها به تدریج بهبود اقتصاد جهانی برگزاری رشد جمعیت و زیر آن قبل از حذف نرخ حدود 1.5 ٪ در سال در طول چند سال آینده.”

در موضوع اجاره TD اکونومیست اشاره کرد که کاهش رشد جمعیت را “تشدید ضربه به تقاضای اجاره آمدن از رکورد زیان کار مشاهده شده در طول همه گیر”.

این اتفاق می افتد به عنوان “اجاره عرضه شده است افزایش هر دو برای هدف ساخته شده و سرمایه گذار-متعلق به واحد”.

“با تقاضا افسرده و عرضه بالا اجاره کاهش یافته است در بازار از جمله تورنتو و مونترال و ونکوور” Sondhi نوشت.

با توجه به Sondhi ضعیف رشد جمعیت به عنوان یک عامل مهم در “کاهش رشد اقتصادی در خرید و فروش خانه و قیمت از طریق سال آینده”.

این “پویا توضیح می دهد که حدود یک سوم” از TD اقتصاد’ “کاهش داد نمایش برای کانادا رشد فروش از طریق 2021”.

“در ضمن دیگر عوامل برجسته ترین افزایش بیکاری حساب دو سوم دیگر از جمع و جور کردن” Sondhi نوشت.

“این headwinds را جبران مختلف مثبت برای چشم انداز از جمله حضور قابل توجهی مقید کردن تقاضا حمایتی جمعیت و نرخ بهره پایین و در نتیجه متوسط رشد قیمت در نیمه دوم سال 2020 و خفیف کاهش در سال آینده” اقتصاددان ادامه داد.

اگر چه وجود خواهد داشت کمتر تازه واردان مهاجرت کرده اند و در سال های گذشته پیش بینی هستند را به صورت شل در خانه خرید.

با توجه به Sondhi رشد جمعیت بوده است قوی پس از سال 2016 و “برخی از 1.1 میلیون خالص مهاجرینی که وارد کرده اید در کانادا پس از آن خواهد شد تا بخشی از مقید کردن تقاضا انتظار می رود به قدرت جامد رشد فروش در نیمه دوم”.

“این خواهد شد البته بستگی دارد که چگونه بسیاری از این افراد قادر به نگه داشتن شغل خود را در طول همه گیر و همچنین به عنوان سرعت که در آن آنها را دوباره استخدام” Sondhi توضیح داد.

بیشتر

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.de

خرید کتاب های خارجی