CMHC بیمه وام مسکن تغییرات را حداقل تاثیر بر بازار مسکن با توجه به رنی هوش

بازوی تحقیقاتی از مشخصات بالا محل سکونت بازاریابی شرکت نمی بر این باورند که فدرال وام مسکن-قوانین بیمه خواهد داد و بیداد ونکوور بازار املاک و مستغلات.

در یک تجزیه و تحلیل منتشر شده امروز رنی هوش اذعان کرد که جدید Canada Mortgage and Housing Corporation محدودیت خواهد شد چالش های موجود برای homebuyers که می تواند 20 درصد در یک خرید.

چرا که آنها را پیدا خواهد کرد آن را مشکل تر برای بیمه وام مسکن خود را شروع در جولای 1, زمانی که این تغییرات را به اثر.

اما رنی هوش همچنین پیش بینی کرد که جدید CMHC قوانین را یک “حداقل” تاثیر بر بازار به طور کلی.

“وام مسکن کانادا شرکت یکی از سه بیمه مسکونی وام مسکن در کانادا دو نفر دیگر که شرکت های خصوصی (Genworth و کانادا گارانتی),” رنی اطلاعاتی اعلام کرد. “قابل توجه این دو بیمه—که با هم حساب برای حدود 25% از کانادا پیش فرض وام مسکن در بازار بیمه را در زیر CMHC سرب در تغییر پیش فرض وام مسکن بیمه قوانین در جولای 1st.

“به عبارت دیگر برخی از وام گیرندگان که در غیر این صورت می شده اند نهفته CMHC حکومت تغییرات ممکن است قادر به کار در اطراف آنها را.”

CMHC از سوی دیگر پیش بینی کرده است که قیمت خانه سقوط می تواند از نه به 18 درصد در سال آینده به عنوان یک نتیجه از COVID-19 بیماری همه گیر.

در اوایل این ماه ، RateSpy.com سایت پیشنهاد کرد که CMHC قوانین می تواند به کاهش homebuyers’ قدرت خرید تا 11 درصد است. مدت کوتاهی پس از آن, Genworth, MI کانادا اعلام کرد که نمی توان آن را تغییر آن سیاست تعهد.

قرض را پرداخت نمی تعداد سهام

هر کسی که پایین کمتر از 20 درصد در یک خانه است که نیاز به خرید وام مسکن بیمه برای محافظت از وام دهندگان در مورد آنها به طور پیش فرض.

غیر متعارف از منابع مالی برای پرداخت—که افزایش بدهی—نمی تواند درمان شود به عنوان سهام توسط CMHC برای خرید وام مسکن بیمه.

در تاریخ 1 ژوئیه وام گیرندگان خواهد شد نیاز به حداقل نمره اعتباری 680 از 600 به واجد شرایط برای CMHC وام مسکن بیمه. علاوه بر این آنها نیاز به یک GDS نسبت بالاتر از 35/42 (درصد از درآمد به پرداخت تمام هزینه های مسکن و بدهی).

“این تغییرات را به طور مستقیم تحت تاثیر برخی از خریداران (و به طور خاص به خریداران بار اول) از جمله کسانی که با نمره کم اعتباری کسانی که قصد استفاده از وجوه قرض گرفته شده برای پرداخت و کسانی که با بدهی بالا خدمات نسبت” رنی هوش گزارش شده است. “برای خانوارها با درآمد ناخالص $100K برای مثال کاهش حداکثر GDS می تواند به کاهش خود را حداکثر وام توسط $70K.”

با توجه به رنی هوش تنها 16 درصد از مسکونی نمونه کارها از اجاره بانک ها مربوط به وام است که نیاز به وام مسکن بیمه.

“همچنین شایان ذکر است که در ونکوور منطقه 28 درصد از MLS فروش خانه در طول 12 ماه گذشته تا به حال قیمت خرید حداقل 1 میلیون دلار به این معنی خریداران از این خواص مورد نیاز به حداقل 20 درصد پایین پرداخت (و در نتیجه لازم نیست برای به دست آوردن بیمه به طور پیش فرض),” رنی اطلاعاتی اعلام کرد.

علاوه بر این, رنی هوش با اشاره به این که تنها 5.8 درصد از جدید دارندگان وام مسکن تا به حال نمره های اعتباری پایین تر از 660 به گفته های اخیر CMHC داده است.

“در نهایت CMHC نشان می دهد که تنها 10 درصد از وام گیرندگان با CMHC وام مسکن بیمه به طور پیش فرض یک GDS بیش از 35 درصد است.”

بیشتر

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>