همه ونکوور مشاوران به جز کریستین بیل و شهردار کندی استوارت رای به دوباره مسکن استراتژی شماره

ونکوور کارکنان شهرستان در حال رفتن به مجبور به بررسی مجدد چگونه بسیاری از واحدهای مسکن خواهد شد و باید ساخته شود پس COVID-19.

این آمد و بعد از نه نفر از اعضای شورا رای در اوایل این هفته برای یک حرکت حاکی از این است که این شهر رشد جمعیت “را به طور کلی از طریق مهاجرت به عنوان مخالف داخلی مهاجرت”.

اما این است که واقعا درست است ؟

در ماه اکتبر گذشته B. C. آمار گزارش شده که استانی با جمعیت رسیده 5,071,336.

وجود دارد 55,612 افرادی که از نقل مکان به B. C. در 2018-19 نسبت به 43,151 مهاجران جدید.

سال گذشته وجود دارد 55,300 interprovincial مهاجران در مقایسه با 41,976 مهاجران.

در 2016-17 وجود دارد تنها 35,397 مهاجران به B. C. نسبت به 57,210 interprovincial مهاجران.

سال قبل از آن interprovincial مهاجرت به B. C. بود و حتی بالاتر 63,788—در حالی که وجود دارد 43,242 مهاجران به این استان است.

این اعداد نشان می دهد که بیشتر مردم از استانهای دیگر حرکت به B. C. هر سال از تعداد مهاجران است.

به عنوان یک نتیجه حرکت آمده است تحت انتقاد شدید بیش از رسانه های اجتماعی از طرفداران تراکم بیشتر و بیشتر گزینه های مسکن.

اما خالص interprovincial مهاجرت تعدادی است که اغلب کمتر از مهاجرت خالص به سطح قبل از میلاد است که تنها به این دلیل که بیشتر اهالی بریتیش کلمبیا ترک استان هر سال از تعداد مهاجران به B. C. ترک استان است.

استوارت و بیل بودند noncommittal

یکی از centrepieces از NPA عضو شورا کالین هردویکک حرکت مستقیم کارکنان به تایید می کنند که 2017 مسکن ونکوور استراتژی اهداف “aspirational…و نه یک نیاز شدید”.

استراتژی پیشنهاد اضافه کردن 72,000 خانه های جدید در ونکوور بین 2018 و 2027. این در نظر گرفته شده برای ارائه مسکن به اصطلاح “گم شده وسط” که در ونکوور اما که تنها می تواند به استطاعت در حومه زندگی می کنند.

“مسکن ونکوور اهداف نشان می دهد که میزان مسکن مورد نیاز در طول یک زنجیره از انواع مسکن به منظور حفظ ونکوور درآمد تنوع” در سال 2017 گزارش اعلام کرد. “از 72,000 جدید خانه های پیش بینی شده به عنوان بخشی از اهداف جدید نزدیک به 50 درصد را در خدمت خانواده های با درآمد کمتر از 80.000 دلار در هر سال و 40 درصد خواهد بود خانواده-اندازه واحد است.”

هردویکک حرکت نیز هدایت کارکنان “برای روشن شدن این که آیا ونکوور مسکن استراتژی اهداف اشاره به net مسکن تکمیل و یا ناخالص مسکن تکمیل”.

شهردار کندی استوارت و OneCity عضو شورا کریستین بیل ممتنع در حالی که سبز و NPA قفقاز همراه با مقابله ژان سوانسون رای دادند و در حمایت از این حرکت است.

هر دولت و شهرداری باید یک چارچوب منطقه ای بیانیه به مترو ونکوور هیئت مدیره و توضیح داد که چگونه از آن است که به جای کمک به رشد منطقه ای جمعیت در حالی که حفظ greenspace پاسخ به تغییرات آب و هوایی و توسعه کامل جوامع است.

ونکوور 2013 چارچوب منطقه ای بیانیه وعده به 309,000 واحد مسکونی تا سال 2021 و 336.000 در واحد مسکونی توسط 2031. مترو ونکوور هیئت مدیره پذیرفته و آن را در ژوئیه 26, 2013.

توسط 2041 با توجه به منطقه ای در زمینه بیانیه ونکوور را 362,000 واحد مسکونی جدید اما که می تواند به افزایش 373,000 واحد مسکونی تحت یک “منطقه ای بالا رشد سناریو”.

در 2019 در مترو ونکوور هیئت مدیره رفت و همراه با ونکوور درخواست برای ادامه پذیرش منطقه ای آن مفهوم بیانیه.

این شهرستان اشاره کرد در آن زمان که منطقه ای زمینه بیانیه رسمی طرح توسعه شد و در حال تجدید نظر پس از اجرای مسکن ونکوور مورد عمل.

این شهر همچنین اجازه دولت منطقه ای می دانم از چند طرح از جمله citywide طرح اشتغال سرزمین و اقتصاد بررسی و برادوی طرح—که تبدیل به مسکن و اشتغال و حمل و نقل چشم انداز است.

“نتایج قابل توجهی از این طرح به احتمال زیاد ضروری یک به روز رسانی به این شهر منطقه ای در زمینه بیانیه در پایان” یک مترو ونکوور گزارش کارکنان اعلام کرد. “به این ترتیب شهر نشان داد که اولویت را به صبر کنید تا اتمام این شهرستان استراتژی در سال 2021 قبل از شروع به روز رسانی به منطقه ای آن متن بیانیه است.”

هردویکک حرکت می کنند که پیش بینی تاریخی نرخ رشد جمعیت نیاز 30,000 جدید واحد مسکونی در ونکوور دهه آینده.

حرکت هدایت کارکنان “به ارائه شفاف اطلاعات”. این حرکت را تشکیل می دهند اساس “پس از آن تجزیه و تحلیل و سپس سیاست recalibration” بخشی از سراسر شهر بود طرح و کاردانی به روز رسانی در مورد منطقه ای استراتژی رشد.

“تقاضا برای مسکن های مختلف انواع ممکن است تغییر به عنوان یک نتیجه از این پس از همه گیر واقعیت” آن را می گوید. “به منظور طرح به طور موثر آن ضروری خواهد بود برای به دست آوردن جزئیات بیشتر در مورد داده ها این خط لوله از توسعه شده است که در جریان است از تصویب ونکوور مسکن استراتژی است.”

در سال 2018 انتخابات این NPA مسکن پلت فرم بود تا حد زیادی بر اساس اضافه کردن ثانویه سوئیت و حفظ خانواده های تک شخصیت ونکوور محلات.

در آن زمان منتقدان را متهم کرد که حزب تمایل جوانان به زندگی در زیرزمین سوئیت به جای هدف ساخته شده اجاره پروژه نزدیک به سه چهارم از زمین های شهرستان در حال حاضر طبقه بندی به صورت تک خانواده خانه.

مسکن ونکوور اهداف ایجاد شد با هدف ارائه خانه به طبقه متوسط و کم درآمد Vancouverites.
مسکن ونکوور استراتژی

جزئیات نهایی حرکت با اصلاحات

Recalibrating مسکن ونکوور استراتژی پست COVID-19

نهایی حرکت به عنوان تایید شده

در حالی که

1. شهر ونکوور نیاز به تصمیم گیری درست رفتن به جلو برای ایجاد مسکن ما باید در دوره پس از COVID-19 pandemic;

2. مسکن ونکوور استراتژی (HVS) تصویب شد قبلی شورای شهر در سال 2017;

3. مسکن ونکوور استراتژی هدف 72,000 خانه های جدید در سراسر ونکوور در 10 سال آینده (بین 2018 و 2027);

4. رشد جمعیت شده است سازگار در حدود 1 ٪ در سال بیش از 20 سال گذشته با توجه به آمار سرشماری کانادا داده است. بر این اساس روند تاریخی مشابه نرخ رشد در دهه آینده را به مقدار یک افزایش جمعیت از اطراف 66,000. در شهر ونکوور متوسط خانوار است 2.2 افراد در هر واحد مسکونی (یا “خانه”);

5. هدف از 72,000 خانه های جدید در سراسر ونکوور در 10 سال آینده ضرب 2.2 به معنای افزایش جمعیت از 158,400 – بیش از دو تاریخی هستند. پیش بینی تاریخی نرخ رشد جمعیت این مفهوم را میرسانند به جای نیاز به حدود 30,000 واحد مسکونی جدید در طول دهه آینده;

6. رشد جمعیت به طور کلی از طریق مهاجرت به عنوان مخالف داخلی مهاجرت;

7. تقاضا برای مسکن های مختلف انواع ممکن است تغییر به عنوان یک نتیجه از این پس از همه گیر واقعیت. به منظور برنامه ریزی موثر آن ضروری خواهد بود برای به دست آوردن جزئیات بیشتر در مورد داده ها این خط لوله از توسعه شده است که در جریان است از تصویب مسکن ونکوور استراتژی; و

8. تجدید نظر شده و بیشتر درک دقیق از نیازهای جمعیتی و تقاضا کمک خواهد کرد در درستی برنامه ریزی برای این پست COVID-19 واقعیت است. تنظیم بیش از حد بالا اهداف را فشار شهر ونکوور به اعطای مقادیر قابل توجهی از تراکم در یک قیمت پایین در تلاش برای وادار ساخت و ساز مسکن با نزدیک شدن به HVS اهداف. این هزینه شهر ونکوور بالقوه درآمد و به این معنی است که شهر رها تعهد به داشتن رشد خود پرداخت.

بنابراین می شود آن را حل و فصل

A. که شورای مستقیم کارکنان به ارائه شفاف اطلاعات به عنوان اساس و پس از آن تجزیه و تحلیل و سپس سیاست recalibration به عنوان بخشی از ونکوور برنامه ریزی فرایند و ارتباط منطقه ای استراتژی رشد (RGS) به روز رسانی.

B. در این شورا مستقیم کارکنان به ارائه موارد زیر را برای شهر ونکوور به عنوان یک کل و شکسته محله یا منطقه:

سالانه داده های تاریخی از سال 2010 و برای ارائه به صورت:
* rezoning و توسعه مجوز برنامه های کاربردی جدید برای مسکن توسعه ذکر شده توسط پروژه از جمله اطلاعات در مورد واقعی یا برآورد تعداد و نوع واحد مسکونی و وضعیت هر پروژه (مورد تایید; ویرایش; رد; در حال پیشرفت است; ساخت و ساز آغاز شده; مجوز اشغال);
* خلاصه ای از داده های سرشماری سالانه جمعیت و واحد رشد;
* تخمین زده می شود یا واقعی (که در آن در دسترس) در تعداد واحد های از دست رفته از طریق rezoning و یا توسعه مجدد و خالص تغییرات در قیمت;

اضافی زمان داده ها و اطلاعات:
* لیست rezoning و پروژه های توسعه ای این پروژه وضعیت با برآورد جدول زمانی پیشنهادی شکل از توسعه تعداد واحد و نوع مسکن
* ورزشگاه تفکیک درآمد مورد نیاز به پرداخت هزینه هر واحد و همچنین به عنوان دسترسی به اطلاعات برای هر پروژه;
* تخمین زده می شود طبقه بندی ظرفیت شکسته هر منطقه و محله ای تعداد و نوع واحد با برآورد کل و سالانه ساخت-out;
* داده های موجود (در صورت وجود) در این شهر ثانویه بازار اجاره (non-هدف ساخته شده اجاره مانند آپارتمانهای ثانویه تبدیل و یا غیر مجاز سوئیت) تعداد و نوع واحد اجاره ماهانه اجاره و میزان فرصت های شغلی;

C. که شورای مستقیم کارکنان به تایید می کنند که مسکن ونکوور اهداف aspirational برای رسیدن به حق تامین مسکن و ارائه تنها یک برآورد برای رشد و نه یک نیاز شدید – یعنی اهداف نیست و نیاز به ملاقات کرد هر سال ؛

D. که شورای مستقیم کارکنان به روشن شدن این که آیا ونکوور مسکن استراتژی اهداف اشاره به net مسکن تکمیل و یا ناخالص مسکن تکمیل و

E. که شورای مستقیم کارکنان به گزارش از طریق یادداشت را با درخواست داده ها و اطلاعات به عنوان ذکر شده در بالا برای شورا در نظر گرفتن در ماه جولای سال 2020 به ارائه یک جدول زمانی برای زمانی که اطلاعات ارسال شده از طریق باز کردن داده ها پورتال.

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>