سری مهاجرت IEThinc: “افزایش عرضه مسکن ضروری است، کافی نیست”


هرکسی که به بمبئی می آید، به جای اقامت غیرمجاز در محله های فقیر نشین، می تواند این آپارتمان را تا زمانی که مکان مناسبی پیدا کند، اجاره کند. (فایل: IE)

سخنران اصلی
اقبال سینگ چهال،
کمیسر، شرکت شهرداری بریان مومبای (BMC)

نیروی کار مهاجر ستون فقرات اقتصاد است. نقش مهمی در توسعه کشور دارند. دولت ماهاراشترا در سال 2008، زمانی که مفهوم مسکن اجاره ای برای اولین بار مطرح شد، سیاست مسکن جدید بسیار بلندپروازانه ای را اتخاذ کرد. سازمان توسعه شهری بمبئی (MMRDA) به مرکزی برای کل MMR تبدیل شده است – هشت و نه شرکت شهرداری در بمبئی و اطراف آن، از جمله MCGM (شرکت شهرداری بمبئی بزرگ)، که تقریباً 2.5 میلیون نفر و بیش از یک میلیون مهاجر را در خود جای می دهد. و این مسکن استیجاری با اخذ مبلغی اجاره ماهانه اسمی در اختیار کارگران مهاجر قرار می گیرد. بسیاری از توسعه دهندگان جلو آمده اند. بنابراین، در حال حاضر 42000 خانه در حال ساخت است که می تواند بیش از 1000 نفر را در خود جای دهد. 42000 خانه ای که تحریم شده اند شامل بازیگران عمده املاک و مستغلات مانند تاتا، دوستی گروپ، سمفونی و ادیرج می شود. هرکسی که به بمبئی می آید، به جای اقامت غیرمجاز در محله های فقیر نشین، می تواند این آپارتمان را تا زمانی که مکان مناسبی پیدا کند، اجاره کند. سپس ما به این سیاست بسیار بلندپروازانه برای رزرو اقامتگاه رسیدیم که طی آن تعداد قابل توجهی خانه های اجاره ای را طی پنج سال آینده خواهیم ساخت. این چیزی است که می تواند به کارگران مهاجر کمک کند. من مطمئن هستم که این ایده می تواند در شهرهای بسیار بزرگتر در هند تکرار شود، جایی که مقامات محلی شهرداری چیزی جز هزینه ساخت این ساختمان نمی پردازند.

برای درک رفتار مهاجران

گوتام بان: مهاجران بدن های بی نشانی نیستند که فقط به بازارهای مسکن با عرضه و تقاضا می آیند. آنها بخشی از جنبش های عمیق مرتبط با هویت هستند که به روش های خاصی شکل می گیرند. پس چرا از مهاجران یاد نگیریم که چگونه این خانه ها را ایجاد کرده اند و چه کاری می توانیم انجام دهیم تا این روند آسان تر، کوتاه تر و بهتر شود. من فکر می کنم مهم است که ما به مهاجران به عنوان درمانده، نامرئی، نامرئی نگاه نکنیم. آنها بیش از حد قابل مشاهده و عمدا نامرئی هستند.

ما نمی توانیم راه خود را از کمبود مسکن در هند بسازیم. ما هرگز، مهم نیست که دولت چقدر حسن نیت داشته باشد، هرگز این ظرفیت را نخواهیم داشت که در مقیاسی که می خواهیم بسازیم. بزرگترین انبار مسکن ارزان قیمت در شهرهای هند توسط خود مردم ساخته شده است که همیشه در تنش با قانون و برنامه ریزی هستند. اما کار اصلی باید گفت: حفاظت، تنظیم، به رسمیت شناختن تمام مسکن های اجاره ای غیررسمی، نامناسب، که امروزه در همه جای شهرهای ما وجود دارد. محافظت و بهبود این مورد را شروع کنید.

در صلاحیت و مسئولیت دولت

شرایانا باتاکاریا: راه حل همیشه یک طرح به نظر می رسد و همان طرح مسکن است. یکی از اصول اصلی سیاست مسکن باید تمرکززدایی باشد. این باید به مقامات محلی اجازه دهد و قدرت دهد، نه فقط در سطح ایالتی، به خصوص اگر به نمونه هایی از مکزیک، برزیل یا حتی چین نگاه کنید، راه حل بسیاری از این مشکلات از طریق وجود چنین مشکلاتی نیست. -برنامه برای همه این در واقع تنظیمی را ایجاد می کند که امکان پویایی بسیار بیشتری را فراهم می کند.

برای آنچه دولت را نگه می دارد

مانیکاندان: پاسخ ساده به این سطح دشواری بیشتر در حل آن است. در مورد مسکن استیجاری، مصرف کننده ای که اجاره بها را پرداخت می کند، در فرآیند تحویل مستقیم مسکن شرکت نخواهد کرد و یا کمک مالی به فرآیند تحویل نخواهد داشت.

برای درک اینکه آیا مسکن فقط یک مشکل شهری است

شریانا: اولین اصل، دولت‌های شهری منحصراً دارای اختیار است، نه همین طرح، PMAY، که دقیقاً به همان شیوه با همان سطوح مزایا کار می‌کند. دوم این است که تمرکز در هند بسیار معطوف به عرضه است. در مورد مسکن است. بدیهی است که چالش های نظارتی بسیار جدی و جدی پیرامون این موضوع وجود دارد. آنچه که دولت ممکن است نیاز داشته باشد با کارفرما انجام دهد، ارائه سبدی پول و همچنین مزایای بیمه است. و سومی فقط ظرفیت سیستم تحویل است، نه فقط ممیزی. اگر نقل مکان می کنید، پس باید یک سیستم تامین اجتماعی داشته باشید که با شما حرکت کند.

برای راه حل برای یک مشکل پیچیده

قیمت محصولات: ما باید به یک تداوم فکر کنیم. من امیدوارم که بتوانیم چندین تسهیلات برای زنان مهاجر ایجاد کنیم – یک گروه بسیار آسیب پذیر، اغلب غیرقابل تشخیص.

یک مشارکت سه جانبه وجود دارد که می تواند بین دولت، آژانس ها و کارفرمایان ایجاد شود. نقش کارفرما در این امر بسیار زیاد است. در سوی دیگر این تداوم، ما باید بر چگونگی کاهش ناامنی مسکن تمرکز کنیم، زیرا شرایط مسکن متعددی وجود دارد که نباید آنها را پذیرفت. ما باید به مسکن غیررسمی نگاه کنیم و زودتر شروع کنیم. هیچ مشکلی با تملک وجود ندارد – هر چه بیشتر موفق به بهبود شرایط زندگی در سکونتگاه های غیررسمی شوید، شرایط مسکن اجاره ای بهتر خواهد شد. امیدوارم این نیز به ایجاد یک طبقه اصلی کمک کند که کیفیت مسکن از آن پایین نیاید. اما اگر این نوع مسکن ناپایدار وجود داشته باشد، نیاز به یک رویکرد دستکش مخملی است که در آن دولت با سیاست‌های نظارتی مداخله کند، اما با سیاست‌های تسهیل‌کننده نیز مداخله کند. سیستم‌های ما دارای جزئیات کلان هستند، اما آن‌ها دانش کوچکی از نحوه کار کردن و وجود چیزها ندارند.

قیمت های واقعی سهام را از BSE، NSE، بازار ایالات متحده و جدیدترین NAV، مجموعه ای از وجوه متقابل دریافت کنید، آخرین اخبار IPO، موثرترین IPO ها را ببینید، مالیات خود را با استفاده از ماشین حساب مالیات بر درآمد محاسبه کنید، بهترین سود در بازار را حدس بزنید، بزرگترین بازنده ها و بهترین صندوق های سهام. ما را در فیس بوک لایک کنید و ما را دنبال کنید توییتر.

Financial Express در حال حاضر در تلگرام است. اینجا را کلیک کنید تا به کانال ما بپیوندید و از آخرین اخبار و به روز رسانی های بیز مطلع شوید.




https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir
خرید کتاب های خارجی